三公洗牌控牌手法（www.eth0808.vip）:樱花建3案齐发 Q1总销115亿

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无畏房市景气低迷，樱花建设2023年首季规划一口气在台中大里区、清水区及彰化市推出3大预售案，估总销金额达115亿元。不仅如此，樱花建设目前在建与库存土地多达16笔，总销合计达350亿元，预计将于2024年至2026年间完工，每年平均入帐逾百亿。

樱花建设总经理陈世英日前在法说会上指出，2022年上半年房市表现优于下半年，呈现价涨量缩的格局。以实价登录来看，全台七都房价上涨达2成，由于短期涨幅太大，造成消费者缩手，加上进入升息的循环，目前预售案来客数明显减少约2成，虽然市场仍有刚性购屋需求，但观望心态浓厚，销售期跟着拉长。

展望2023年房市，陈世英认为，2023年升息脚步可望趋缓，加上房贷利率仍在2％的低档区，在刚性需求支撑下，房市将回归区域及个案表现，「合理的价格才会有合理的需求出现」。

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樱花建设2022年受惠台中市北屯区「樱花巨人」、太平区「樱花大樱国－牛津花园」及桃园市龟山区「樱花澍」、桃园市中坜区「樱花致」陆续交屋，挹注前3季税后纯益15.32亿，EPS达2.09元，获利已超越2021年全年；2022年前11月营收62.64亿，年增率57.8％。

樱花建设预计2023年第一季推出3大建案。台中市大里区「北新段」，1月将推出总户数302户新案，总销金额45.6亿元；台中市清水区「市镇北段」3月推出总户数461户新案，总销41.9亿元；及彰化市「牛稠子段」3月推出总户数214户的新案，总销28.1亿元。三大建案总销达115.6亿元。

而樱花建设预计2023年完工入帐案，包括台中市太平区「樱花恰恰好」总销23.4亿元；台中市西区「樱花科博之樱」总销33.2亿元；竹北市「樱花聚－聚学区」与「樱花聚－聚荟区」两案总销合计14.3亿元。上述四建案合计总销达70.8亿元。

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