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以太坊高度开奖:经络:传有大型银行上调H按锁息上限 料其他银行因应自身资金成本而跟随

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今日有报道指,一间大型银行上调一二手物业的拆息按揭计划(H按)锁息上限,由3.125厘增加0.25厘至3.375厘。

经络按揭转介首席副总裁曹德明表示,回顾今年9月香港加息(最优惠利率P)前2个月,多间银行早已先后调升H按锁息上限作为银行加P的前奏。由于美国年内多次加息,市场亦料下月美联储加息0.5厘,港美息差将进一步扩阔。今日香港一个月银行同业拆息(HIBOR)报3.65厘,已连续21个工作日维持3厘以上水平,相信HIBOR短时间内将挑战4厘水平。另外,银行体系结余反复回落至约967亿元,香港息口及银行资金成本压力骤增,香港按揭证券有限公司于日前已第8度上调定按计划的息率,,

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,曹德明料香港银行将于下月再次上调P,幅度约0.25厘。因此银行为确保利润及因应资金成本而再度上调H按锁息上限,并为利率上升再作准备,预期或有其他银行跟随。

曹德明续指,银行增加H按封顶息率将影响新造客户的压力测试要求,入息要求亦相应提升,但金管局早前将压力测试要求下调1厘,相信增加H按封顶息率0.25厘对新造客户影响有限。虽然仍有大部份银行暂未调升H按封顶息率,惟进入加息周期,建议打算置业客户「货比三家」,于加息前把握机会拣选最合适的银行,同时亦要根据自身负担能力,量力而为入市。(sl/k) ,

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